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如果非要延期收房，一般情况下物业费等费用也是照收的，对你也没有利，何必呢

契税4公共维修基金160一平米

需要公证，到公证处准备相关证明

我和我的朋友都用过验房公司验房，费用都是按照房屋的建筑面积来算的。不过如果可以有个几户一起的话算是团购，有优惠！我用的优嘉优筑，朋友用的是沣浩达，他们的技术都是相当好的，你可以打电话去咨询一下

物业费，物业维修基金，车位费，税费等

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一、收房时主要应注意按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况查验竣工验收备案表及房屋实测面积验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙领取钥匙后再办理物业交付手续在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙二、契税和公共维修基金都是在

第一收房的时候必须要有的“五证两书三表五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“三表”是指:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户

现在收房前，是有验房那个流程的，业主可以自己去发现问题，业主可以先去房间看一下房间内存在些什么问题，记录下来让物业那边进行维修整改再收房。如果业主不是很了解房屋质量问题的话也可以请一些专门做验房的公司。我朋友好多都是找的专业的验房师，比如优嘉优筑，沣浩达等都可以。可以自己去了解一下

是富力童话时光的业主，当时收房就是用的沣浩达，他们帮我查出来了大大小小很多问题，都已经得到了整改，他们查验是根据《国家标准规范》来进行问题的查验，所以还是承认的。请放心使用