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目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款两者贷款利率有所不同按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产各地区各家银行之间执行的实际利率也有较大差异不过其实际利率一般是以基准利率为基础上浮一定比例来执行大致上浮 这样一个区间 自去年 月 日央行降息后目前银行执行的最新基准利率为贷款

对于有房贷的公众来说现在有两种选择一是从基准利率切换 把 价格与当前的房贷利率多退少补出差值以后 变化了利率也会浮动二是选择固定利率贷款利率将保持不变一直到贷款还完 从客观角度房贷利率的换锚只意味着利率定价方式的调整并不标志着利率就此降低只是切换至 后房贷利率未来的浮动调整空间更大

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