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年产权到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的度，依照法律、行政法规的规定办理同时《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条也规定，土地

现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常

可以详细咨询所在地售楼处，可银行借款部门

一般入学都是凭产权证明的

贷款年限最长30年，与主贷人年龄，房龄有关

认房认贷，只要各下有房产，征信上显示住房贷款的，都认定为有房

楼盘环境不错，位置好

房子到期之后可以续期

按照合同约定执行按照黄山市购房合同约定，误差在正负3之内，多退（开发商退款给权利人）少补（权利人补款给开发商）；超过3，实测面积大于合同约定面积超过3，在3以内部分需权利人补款给开发商，超过3部分不需要补款，产权属于权利人；如果实测面积小于预测面积超过3，在3之内的开发商按照正常退款，超过部分开发商

租房首先每个月都要承担房租费用，虽然生活成本不管是租房还是买房都是需要承担，但租房永远是房东的；买房除了能自己住之外，房子是自己的，关键是不会贬值，随着中国的的不断上升，每年的通货膨胀，城镇化的不断推进，房价会稳步健升！当然，买房需要根据自己的综合能力来选择合适自己的房子！所以，在经济条件允许的情况