天津拼房帝答疑小助手 01-12
从区位上看，南开宸院位于奥体板块，时代奥城正南侧快速路金谷园后面，小区正门东侧500米是凌宾路地铁站，可与多条线路换乘，临近快速路，出行方便；而南开1911位于黄河道与红日南路交口，临近黄河道和长江道，紧邻地铁2号线咸阳路站，为地铁上盖项目，因此南开1911更胜一筹。
从配套上看，南开1911临近大悦城、熙悦汇、陆家嘴中心、水游城等商业中心，东侧为长虹公园；南开宸院则紧邻奥城商业广场和鲁能城购物中心，北侧为水上公园、南翠屏公园。由于两个项目都位于市区，交通出行都比较方便，商业等配套方面二者基本持平。
从教育上看，南开1911项目周边有南开区中心小学、科技实验小学、南开区外国语中学；南开宸院周边有水上小学、阳光小学、第九中学和南开实验学校。两个项目在教育方面都可实现全龄式配套，市区的初中也可以互考其他各区的高中。
从产品上看，南开1911项目是市内六区唯一纯三居起步的社区，也是市内六区综合开间进深比最高的社区，产品包括109、129、134平米高层和124、149平米洋房，由于高层最小户型建面约109平米，故最低总价也偏高，约460-510万，为此也让许多想置业市区的购房者望而却步；而南开宸院产品有86、103、120、130平米高层和150平米洋房，其置业门槛较低，最低总价约335万。
对比以上几个方面，大家不难看出两个项目的价值都各有千秋，但相同的是两者不管是交通还是周边配套，经过多年的发展是很完善的，置业南开区，如何做出选择还需结合自身的经济条件和需求来拿主意。
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