昆明拼房帝答疑小助手 2019-05-05
您好，俊发观云海目前算是昆明南市区性价比比较高的新房了。它最大的优势在于配套方面：
1、项目在彩云北路南部汽车站正对面，周边有主干道：广福路、环湖东路、南绕城高速、彩云北路、珥季路、昆玉高速。三条地铁线经过项目，1、2号线已开通并运营， 从项目步行10分钟以内就可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的地铁物业。其次，项目附近有客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站。
2、教育方面，西南大学官渡实验学校距离俊发观云海云漫岭组团仅30米，学校占地面积约118. 68亩，今年9月小学、初中、高中部一年级同时正式开学。此外，项目规划有5所幼儿园，1所120班公立小学及一所公立99班“超级中学”，覆盖了从幼儿园到中学15年的全龄段教育需求。
3、商业配套方面，项目内部规划有一个6万方的俊发商业广场，而且项目地处螺蛳湾商圈，周边还有新亚洲体育城商圈、世纪城商圈环绕。
该项目目前89-119㎡带装修住宅在售，两室~四室户型都有，户型设计紧凑，可选择空间大。均价13000元/㎡，单价并不算太高。
但项目属于高层，居住密度相对较大，没有洋房舒适；此外，距离绕城高速较近，可能会有一些噪声污染。
整体来说，项目性价比高，刚需和刚改购房者可以考虑。
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