北京户籍,在京无房,外地有商贷记录,在京购房贷款如何算?

如题,夫妻为京籍,且均在京交社保公积金,在京无房,但在外地购房时动用了商贷,且公积金在按季度提取。 现在欲在北京购房,按照最新的限购政策,有商贷记录会被认定为二套(6成首付),但是公积金贷款怎么算呢? 比如:准备在北京买一套总价600万的商品住宅(不考虑评估价和成交价的差异),按照6成首付,需要首付360万,贷款240万。但这是纯商贷。如果是组合贷,可否先用公积金贷120万(已在提取中了,影不影响公积金贷款?),然后(600-120)*0.6=288万,作为首付,剩下的再商贷? 若不可以这样,那就是首付还是得360万,120万的公积金,120万的商贷? (其实我就是想有没有尽量少付首付的方法) 非常感谢!
已关注 我要回答 2018-05-18
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