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1、房龄高的老房子，其同周边的小区相比，价格一般比较低廉。越老越不易出手，时间长了，甚至会贬值。

2、房龄高的老房子，居住的舒适度比较低，各方面都显得比较破旧

3、房龄越老，剩余的土地使用年限越短，维修费用越高，持有成本增加。

4、房龄越老，贷款的年限就越短，太老的房子，可能银行都不愿意房贷。