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您好，遇到开发商延期交房，应查看与开发商签订的商品房买卖合同中是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行；如果合同中对延期交房没有明确规定，则按法律规定执行。

根据法律规定，卖房人延期交付房屋或者买房人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

注：法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权作废。

总结：对于开发商逾期交付房屋的情况，您可以结合合同的具体约定，来行使自己的权力。您应给开发商发交房催告函，从开发商收到催告函之日起，给其准备交房的期限为3个月，3个月后再不交房，您可以行使解除权，一般情况下开发商应承担违约责任，向您双倍退还定金或支付房款利息。同时，您应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件。

当然这其中要排除一些不可抗力因素，如果开发商因不可抗力因素导致延期交房是合理的。但当不可抗力因素消失后，开发商需给到购房者合理的解决办法及延期期限，并尽快使房屋满足交付条件。而合理与否，需由购房者和开发商协商，或通过法院或者仲裁部门裁定。