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限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房在开发商拿地和销售环节限房价竞地价因此叫限竞房跟普通商品房的区别是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内不得超过定价上限因此限竞房价格往往低于周边普通商品房此外因为价格低于周边普通商品房为了防止炒房行为限竞房二手交易时也是受到限制的

除在选房过程中有放弃房源需现场按摇出的顺序号依次递补外开发建设单位公开选房后房源有剩余的应按照规定程序在区住房城乡建设委房管局官方网站发布递补选房公告并组织其他摇号家庭依次选房开发建设单位递补选房后满 个月房源仍有剩余的由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售

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